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人杰地灵 魅力李七庄

2017-07-27 14:26:19 丨 文章来源:中国网

李七庄街位于天津市区西南,西青区中东部,是与天津中心城区连接最紧密的地区之一,属典型的城郊结合部。位于天津空间战略规划“一轴、两带、三区”空间结构中一轴一带的交汇处,京津冀发展轴上,是天津市中心城区拓展的主要方向之一。李七庄街紧邻天津市区地块地理优势明确,卫津南路与外环线交口处,是天津市核心区域与外接壤的南大门区域。

 


一江

梅江会展中心占地面积35.62万平米,建筑面积10万平米,投资50亿元,是集展览、会议、商务、餐饮等多功能为一体的环渤海区域最大会展中心。西侧和南侧为我市中心城区南部重要的商务服务区,配套有高级酒店、商业、办公等设施。中心每年举办66个展会项目,包括夏季达沃斯、台湾名品展、车展、渔具展等,影响巨大。

室外展览区域面积33000万平方米,室内展览面积54000平米,会议面积8000平米,配套建筑面积31000平米。展馆设五个展厅,会议室21间,贵宾厅5间,宴会厅1间,报告厅1间,会议室系统装备齐全,满足举办会议、学术报告、演出等多功能需求。

利用会展经济的 关联性、外向性特点,吸引人流、物流、信息流,推动我街相关商业和服务业发展发展,以展促贸,以展引资,以展会友,以展兴街,扩大对外宣传,提高李七庄街知名度,打造李七庄街和西青区的对外交流窗口,提升地区核心竞争力。


 

一水

    项目总占地面积132.13公顷,规划占地31.85公顷、建筑面积70万平米。大湖外线绿化占地58公顷,保留水面面积25公顷,沿湖设计别墅区和高层住宅区建筑面积38.26万平方米。



立足千亩原生态湖面,建设“秀川湖功能区”。将该项目作为承接首都资源的重要载体,纳入京津冀协同发展计划,着力打造天津市对外窗口和地标性城市综合体,建设李七庄街城市客厅。

  充分发挥原生态湖面的亲水资源优势和华苑、时代奥城、阳光100三大居住板块的聚集优势,结合周边大学城商圈和外环线沿线及秀川路道路景观建设,合理布局学府商圈、水上娱乐、湿地休闲、现代时尚、科技文旅、高端酒店、住宅等功能载体。

王府井购物中心项目。项目计划总投资70亿元,占地478亩,总建筑面积60万平方米,出让地块位于现状大学城东侧,包括商业和住宅用地。该项目由王府井集团股份有限公司、新世纪东方投资集团有限公司、海澜德投资集团有限公司联合成立新项目公司,注册资本1亿元,力争三年内完成建设任务,项目建成后预计实现年营业额100亿元,税收10亿元。目前,已完成签订投资框架协议,在秀川国际大厦3楼设立了项目筹备组,正在加紧进行规划设计。

一城

中兴国际音乐城

项目规划总占地面积2平方公里,规划总用地约1100亩,可开发建设用地约790亩。其中有居住用地,商业金融业用地,配套小学、幼儿园及公建。总建筑面积共约93万㎡。其中大部分容积率不超过2.2

 统筹推动津涞公路以南5平方公里区域发展,建设快乐、健康、幸福为主题的“国际音乐城”。开发要素是基础,文化和概念要素才是提升地区价值的核心。用音乐提升区位优势,充分发挥好地铁51015号线城市配置资源,统筹中兴路南北共计5.1个平方区域实施集约开发,实现11个村的联动发展,整个区域打造成居住、文化双创区



一线

整个地块占地4000,铁路西侧142亩花卉市场实施提升,对铁路东侧实施224亩改扩建工程;对梨园头老村630亩地块,以生态商业、居住休闲、观光为产业实施绿带开发,向西拉动沿线各村绿化提升和生态产业建设。

以外环线为轴,以梨园花卉城乡结合种植体验为特色,打造集休闲、生态、观光、体验为一体的外环线生态休闲产业集群,承接城市人群休闲需求,实现梨园头、王姑娘庄、辛院、蔡台等村的联动发展,扮靓我街的南大门。

享受文化、艺术、休养、交际的充满爱情和浪漫 的温泉休养观光景点, 新概念第三代温泉度假胜地,强大的北美广域度假型休闲、销售、文化都市。

立足新民主主义革命各阶段文化风格打造“特色小镇”,彻底破解辛院、梨园头平改难题,改变平房历史,留住平房记忆,天津观光的据点逗留地。


两路

卫津南路

纵向沿卫津南路,以王兰庄汽车产业为依托,规划集销售、维修、展示、娱乐、赛事等多种功能为一体的卫津南路汽车产业城。现拥有大型汽车4S16家,年产值达37亿,税收3000万。



卫津南路

依托集约优势,盘活沿线凌奥商城、津兰国际商贸城、温州国际商贸等产业资源,带动凌庄子、赵金庄、王兰庄、高庄子、梨园头沿线5个村三产服务业的发展。

借助“背靠”达沃斯论坛的地缘优势,拓展国际经贸合作新空间,打造李七庄街自己的金融产业带。将金融产业作为我街未来产业发展的主要方向之一。

两路

两路-津涞公路

北侧与南侧人员动线分开,防止流线过度交叉将地块划分为两个主要区域:北侧为配套服务区,临近主路,方便市民抵达。南侧为办公区,环境较私密,适宜办公。

津英纺纱

 横向沿津涞公路,提升立面生态景观,立足生活性产业,对沿线津英纺纱、进行改造开发。

学府专家理工小镇

占地390亩,建设公寓30万平方米、大型商业10万平方米、创业中心6万平方米,目前市规划局已同意按教育用地开发集体商业 

五区-天祥产业区

借助延地资源,北与外环线相连,打造集高端住宅、儿童娱乐、科教培训为一体的天山迪斯尼主题国际新城,实现工业园区、现代住宅、未来产业的高度融合。

总占地面积503亩,规划总建筑面积1107006平方米,其中地上807006平方米,包括儿童乐园板块建筑面积72675平方米 ,商业板块建筑面积16350平方米,现代住宅板块建筑面积717981平方米,汇集水、陆、空三大经典儿童业态,打造天津入市口地标性儿童主题乐园。


 

天祥飞行器科技产业园项目占地2000亩,计划投入100亿元,预计产值150亿元,税收15亿元。主要分为九大板块产业,包括飞机运营、通航产业园、飞机零部件组装、通航文旅、应急救援、飞机制造、航展、飞行员培训、机物建设等。

天祥飞行器科技产业园项目占地2000亩,计划投入100亿元,预计产值150亿元,税收15亿元。主要分为九大板块产业,包括飞机运营、通航产业园、飞机零部件组装、通航文旅、应急救援、飞机制造、航展、飞行员培训、机物建设等。

五区

承接供给服务,依托梨园头监狱上万人的服务需求,打造集酒店、住宿、交通、餐饮、配送为一体的生活性经济服务圈,带动梨园头村三产服务业发展,解决农民就业难题。

立足中医一附院配套建设和卫津南路高端商住区,启动建设四方商业街项目,着力增加大倪、小倪、高庄子、辛院四个村的资产性收入。实现资源变资产、资产变可支配收入,提高农民的价值感和依附感。

王兰庄红色文化产业区

厚植文化阵地,发挥王兰庄“12.9”红色阵地优势,挖掘赤龙河历史文化底蕴,以天津市最美乡村为吸引,沿河湾打造创意咖啡、休闲餐饮一条街,南侧建设高端别墅群和中医一条街,依托环境、文化、高端住宅提升区位优势,借助地铁、医院等配套资源形成聚集,东西呼应、南北联动,打造李七庄街核心繁荣经济区。



凌奥创意产业园区

始建于2007年,是天津市第一家依法注册的创意产业园,园区地处天津市重点发展区域,距奥体中心400米。总占地面积300亩,总建筑面积45m² ,可同时容纳1000家企业,目前已入驻创意企业超过300家。

经过8年的发展,凌奥创意产业园在天津市文创产业发展的进程中起着重要的带头作用。如同北京的中关村大街、深圳的创业大街等,成为本市新的创意产业地标。园区先后被授予“国家级创业促进就业实验园”、“国家级科技企业孵化器”、“天津市文化产业示范基地” 等称号。

充分发挥产业聚集优势,下大力度改造园区整体环境,提升优化园区服务水平,科学调整园区业态,提升承接中心城区转移资源的能力,着力培育领军企业、世界500强企业和大批科技型创新企业,打造引领全国创意产业的新旗舰。